Tháng 7 âm lịch, hay "tháng cô hồn", từ lâu đã bị xem là thời điểm "đại kỵ" cho các giao dịch lớn như mua nhà. Tuy nhiên, nhìn từ góc độ thị trường hiện đại, nhiều chuyên gia lại coi đây là "tháng vàng" để săn giá tốt và nhận ưu đãi khủng, ít cạnh tranh. Vậy, mua nhà tháng này là xui xẻo hay cơ hội? Hãy cùng phân tích từ phong thủy, tâm lý thị trường và các ưu đãi thực tế, đặc biệt với những dự án như Five Star Poseidon & Odyssey tại Vũng Tàu.

 

1.    Vì sao nhiều người ngại mua nhà tháng 7 âm lịch?

Ảnh minh họa

 

Nỗi e ngại mua nhà vào tháng 7 âm lịch bắt nguồn từ quan niệm dân gian sâu sắc về "tháng cô hồn". Theo đó, tháng 7 là thời điểm cửa âm phủ mở, vong linh về trần gian, do đó mọi người thường tránh làm những việc lớn, quan trọng để tránh gặp rủi ro, vận đen. Tâm lý này đặc biệt phổ biến và ảnh hưởng mạnh mẽ đến những người lớn tuổi, những người chịu ảnh hưởng sâu sắc từ truyền thống văn hóa. Họ tin rằng việc mua tài sản lớn như nhà cửa trong tháng này có thể mang lại những điều không may mắn cho gia đình và công việc kinh doanh.

Hệ quả là, trong tháng 7 âm lịch, sức mua trên thị trường bất động sản thường có xu hướng chững lại đáng kể. Khách hàng trở nên dè dặt hơn, giao dịch ít đi, tạo nên một bầu không khí trầm lắng hơn so với các tháng khác trong năm. Điều này cũng ảnh hưởng đến tâm lý của các môi giới và chủ đầu tư, khiến họ phải tìm cách kích cầu.

Tuy nhiên, trong xã hội hiện đại, những yếu tố thực tế như pháp lý dự án, vị trí địa lý, chất lượng xây dựng và giá cả mới là những điều cốt lõi quyết định giá trị và tiềm năng của một bất động sản. Nhiều chuyên gia phong thủy hiện đại cũng có cái nhìn cởi mở hơn. Họ cho rằng không phải ai, không phải năm nào cũng nhất định kỵ tháng 7. Điều quan trọng hơn là chọn đúng ngày, giờ và hướng nhà hợp tuổi của gia chủ. Những yếu tố này hoàn toàn có thể được hóa giải hoặc lựa chọn một cách khéo léo để đảm bảo sự an tâm và thuận lợi.

 

2.    Tại sao nên mua nhà vào tháng 7 âm lịch? – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái

Ảnh minh họa

 

Mặc dù có những e ngại về mặt tâm linh, nhưng tháng 7 âm lịch lại ẩn chứa nhiều cơ hội lớn cho những nhà đầu tư và người mua thực sự biết tận dụng:

Ưu đãi hấp dẫn chưa từng có từ chủ đầu tư

Vì sức mua chung trên thị trường thường chững lại trong tháng này, các chủ đầu tư thường rất "mạnh tay" tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi "khủng" để kích cầu và duy trì doanh số. Đây là cơ hội hiếm có để bạn sở hữu bất động sản với mức giá tốt nhất hoặc nhận được nhiều lợi ích đi kèm:

• Giảm giá trực tiếp: Mức chiết khấu có thể dao động từ 1% đến 5% trên tổng giá trị căn hộ. Với một tài sản giá trị lớn, con số này có thể lên tới hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng.
• Tặng quà giá trị cao: Các phần quà hấp dẫn như vàng SJC, gói nội thất cao cấp, voucher nghỉ dưỡng tại các resort 5 sao, hoặc thậm chí là xe máy, ô tô cũng không phải là hiếm.
• Chính sách thanh toán linh hoạt: Nhiều chủ đầu tư sẽ đưa ra các phương án thanh toán giãn tiến độ, hoặc hỗ trợ lãi suất ngân hàng trong thời gian dài (ví dụ: hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng), giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua.

 Ví dụ thực tế từ dự án Five Star Poseidon & Odyssey tại Vũng Tàu:

Dự án Fivestar Odeyssey & Poseidon

Mặc dù Five Star Poseidon dự kiến khởi công vào Quý 3/2025 và Five Star Odyssey cũng đang trong giai đoạn triển khai, nhưng các chủ đầu tư lớn thường có các chính sách "ưu đãi tiên phong" hoặc "đặt chỗ giữ chỗ" sớm cho những khách hàng quan tâm. Trong tháng 7 âm lịch này, những dự án tiềm năng như Five Star Poseidon & Odyssey có thể triển khai các chương trình đặc biệt như:

• Tặng voucher nghỉ dưỡng 5 sao cho khách hàng đặt cọc sớm – đây là cách để khách hàng trải nghiệm dịch vụ của chủ đầu tư trước khi dự án hoàn thiện.
• Hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng đối với khoản vay ngân hàng, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
• Cơ hội bốc thăm trúng gói nội thất cao cấp lên tới 100 triệu đồng, gia tăng giá trị cho căn hộ trong tương lai.

Những chính sách này không chỉ giúp người mua tiết kiệm chi phí mà còn gia tăng giá trị cho tài sản đầu tư.

Ít cạnh tranh – Dễ chọn được căn đẹp

Vì tâm lý e ngại chung của thị trường, số lượng người đi xem và chốt mua nhà trong tháng 7 âm lịch thường giảm đáng kể. Điều này làm cho thị trường trở nên ít cạnh tranh hơn. Đây chính là thời điểm vàng để bạn dễ dàng chọn được vị trí căn hộ đẹp nhất, tầng lý tưởng, hướng tốt mà thông thường rất khó mua trong những tháng cao điểm. Thay vì phải "tranh suất" với nhiều người khác, bạn có nhiều thời gian hơn để cân nhắc, lựa chọn và đàm phán.

 Chủ động thời gian ký hợp đồng & nhận nhà

Một lợi thế khác của việc giao dịch trong tháng 7 âm lịch là sự linh hoạt về mặt thời gian. Bạn hoàn toàn có thể đặt cọc trong tháng 7 để "giữ chỗ" và "khóa" mức giá ưu đãi cùng các chính sách hấp dẫn. Sau đó, bạn có thể linh hoạt lựa chọn ngày đẹp, giờ tốt để ký hợp đồng chính thức và nhận bàn giao nhà vào các tháng sau (tháng 8, 9 âm lịch…), khi "tháng cô hồn" đã qua đi. Điều này giúp bạn vừa tận dụng được chính sách ưu đãi "có một không hai", vừa đảm bảo sự an tâm về mặt phong thủy cho bản thân và gia đình.

 

3. Góc nhìn phong thủy: Mua nhà tháng 7 có thực sự “xấu”?

Theo quan điểm của nhiều chuyên gia phong thủy hiện đại, việc mua nhà trong tháng 7 âm lịch không hề "xấu" một cách tuyệt đối:

• Không có tháng nào cấm kỵ hoàn toàn: Phong thủy nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chọn đúng ngày giờ hoàng đạo và hướng nhà hợp tuổi với gia chủ. Một ngày tốt trong tháng 7 vẫn có thể mang lại vượng khí.
• Có thể hóa giải bằng nghi lễ: Nếu gia chủ vẫn cảm thấy chưa an tâm, hoàn toàn có thể thực hiện các lễ cúng nhập trạch, an vị vào ngày giờ tốt sau khi nhận nhà để hóa giải những lo lắng về tâm linh.
• Tháng 7 là tháng tốt cho một số mệnh: Tháng 7 âm lịch là tháng Thân, thuộc hành Kim. Đối với những người có mệnh Thủy hoặc Mộc, tháng Kim lại mang ý nghĩa tương sinh (Kim sinh Thủy, Kim khắc Mộc nhưng Mộc được Kim chế hóa có lợi cho một số trường hợp), có thể mang lại vận khí tốt nếu chọn đúng căn hộ và ngày giao dịch phù hợp.

Ảnh minh họa

3.    Ai phù hợp mua nhà trong tháng 7 âm lịch?

Việc tận dụng cơ hội trong tháng 7 âm lịch đặc biệt phù hợp với:

• Người trẻ và thế hệ hiện đại: Những người ít bị ảnh hưởng bởi tâm lý truyền thống, có tư duy cởi mở và thực tế hơn trong các quyết định tài chính.
• Nhà đầu tư chuyên nghiệp: Những người có tầm nhìn dài hạn, không bị chi phối bởi yếu tố tâm linh mà tập trung vào giá trị thực, tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác dòng tiền của bất động sản. Họ sẵn sàng mua để giữ tài sản, cho thuê hoặc "lướt sóng" khi thị trường sôi động trở lại.
• Người mua thực có nhu cầu ở: Những gia đình, cá nhân đang có nhu cầu sở hữu nhà ở thực sự và mong muốn chốt nhanh trong giai đoạn có nhiều ưu đãi tốt nhất.

 

5. Kết luận: Kỵ hay Cơ hội – Tùy góc nhìn

Tháng 7 âm lịch là "xui" hay "lộc" hoàn toàn phụ thuộc vào quan niệm cá nhân, kiến thức thị trường và khả năng tận dụng chính sách. Với những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đẹp và chủ đầu tư uy tín như Five Star Poseidon & Odyssey, tháng cô hồn lại là thời điểm vàng để mua đúng – mua khôn – mua lời.