Khi thị trường bất động sản Vũng Tàu bước vào giai đoạn phát triển sôi động, yếu tố pháp lý luôn được nhà đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm. Trong số các dự án đáng chú ý, Blanca City Vũng Tàu đang nổi lên nhờ tiến độ thi công ổn định và pháp lý rõ ràng. Vậy pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã hoàn chỉnh chưa? Dự án đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo đúng quy định hay chưa?
1. Tổng quan dự án Blanca City Vũng Tàu
Phối cảnh dự án Blanca City Vũng Tàu
Blanca City là khu đô thị được quy hoạch tại mặt tiền đường 3/2, phường 12, TP. Vũng Tàu. Dự án có vị trí chiến lược, gần kề các tuyến giao thông trọng điểm, cách biển chỉ vài phút di chuyển.
Thông tin tổng quan:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Vũng Tàu (Tập đoàn Sun Group)
- Loại hình phát triển: Nhà phố liên kế, biệt thự và căn hộ thương mại
- Quy mô: Gồm nhiều block nhà liên kế được xây dựng đồng bộ, quy hoạch khép kín với đầy đủ tiện ích như công viên, trường học, trung tâm thương mại...
2. Pháp lý Blanca City Vũng Tàu có hoàn chỉnh không?
- Tính đến tháng 6/2025, Blanca City Vũng Tàu đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như:
- Quyết định giao đất và công nhận kết quả trúng đấu giá từ UBND tỉnh (tháng 4/2025)
- Phê duyệt đánh giá tác động môi trường ngày 14/5/2025
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cấp ngày 15/5/2025
Tuy nhiên, dự án chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, do còn chờ nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Thời điểm hoàn tất nghiệm thu dự kiến là cuối tháng 7/2025. Khi đó, chủ đầu tư mới có thể triển khai mở bán hợp pháp và ký hợp đồng với khách hàng.
Như vậy, về mặt pháp lý, Blanca City đã có nền tảng rõ ràng, minh bạch và đang trong giai đoạn hoàn thiện bước cuối cùng – là điều kiện cần để đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Đây là bước quan trọng khẳng định Blanca City đã đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán với khách hàng
Xem chi tiết thông tin pháp lý dự án Blanca City Vũng Tàu tại chi tiết
Tiến độ pháp lý của Blanca City
Phê duyệt 1/500 - Pháp lý Blanca City Vũng Tàu
Giấy phép xây dựng – Đã cấp cho hạ tầng kỹ thuật - Pháp lý Blanca City Vũng Tàu
3. Blanca City Vũng Tàu có sổ đỏ chưa?
Hiện tại, toàn bộ khu đất của dự án Blanca City đã được giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá công khai, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và minh bạch. Sau khi hoàn tất xây dựng hạ tầng và được cơ quan chức năng nghiệm thu, từng căn nhà trong dự án sẽ được tách thửa và cấp sổ hồng riêng cho từng khách hàng theo quy định.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, dự án chưa thể cấp sổ cho từng sản phẩm vì chưa đủ điều kiện nghiệm thu toàn bộ hạ tầng. Chủ đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục liên quan ngay sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, dự kiến vào quý III/2025.
4. Blanca City Vũng Tàu đủ điều kiện mở bán chưa?
Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, để được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự án phải có giấy phép xây dựng, hoàn thiện hạ tầng và được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán hàng.
Hiện tại, Blanca City chưa được cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán, do vẫn đang trong giai đoạn thi công hạ tầng. Dự kiến sau khi nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật vào cuối tháng 7/2025, chủ đầu tư sẽ được phép mở bán hợp pháp và ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.
Như vậy, ở thời điểm này, chủ đầu tư chưa thể triển khai ký hợp đồng chính thức, và khách hàng cần lưu ý lựa chọn các hình thức giữ chỗ minh bạch, không mang tính ràng buộc pháp lý trước khi dự án đủ điều kiện.
Theo Nghị định QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Pháp lý Blanca City Vũng Tàu đã hoàn thiện các bước quan trọng như quy hoạch, giao đất, đánh giá môi trường và cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, dự án chưa đủ điều kiện để mở bán chính thức, do còn chờ nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật. Với tiến độ hiện tại, dự kiến quý III/2025 là thời điểm chủ đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý cuối cùng để đưa sản phẩm ra thị trường. Đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư tìm hiểu và giữ chỗ sớm với phương án linh hoạt, an toàn.
