1. Ưu điểm: "Vị trí độc tôn - Kinh doanh đa năng"

• Tọa độ "0km" của thành phố: Nằm ngay sát Công viên Bãi Trước và Quảng trường Trưng Trắc – Trưng Nhị. Đây là nơi diễn ra hầu hết các sự kiện lớn, lễ hội và bắn pháo hoa của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

• Hạ tầng thương mại bậc nhất: Tuyến đường này quy tụ các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV...), các cơ quan nhà nước, văn phòng công ty và chuỗi nhà hàng, cà phê cao cấp. Đây là địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở công ty hoặc kinh doanh dịch vụ hạng sang.

• Tiếp giáp các "biểu tượng du lịch": Chỉ mất vài bước chân để ra bến tàu cao tốc đi TP.HCM, gần các khách sạn lâu đời và sang trọng như Rex Hotel, Royal Hotel. Lượng khách du lịch cao cấp (đặc biệt là khách quốc tế và doanh nhân) tập trung tại đây rất đông.

• Quy hoạch bãi đậu xe ngầm: Theo quy hoạch điều chỉnh của thành phố, khu vực Trưng Trắc – Trưng Nhị được định hướng xây dựng bãi đậu xe ngầm hiện đại nhằm giải quyết bài toán giao thông trung tâm, từ đó nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

• Giá trị tích sản cực cao: Giá đất tại đây được xếp vào nhóm cao nhất Vũng Tàu (ngang hàng với đường Ba Cu). Tính ổn định về giá là tuyệt đối; gần như không có sự sụt giảm ngay cả khi thị trường biến động.

2. Nhược điểm: "Rào cản gia nhập thị trường"

• Giá bán "vượt ngưỡng" số đông: Giá đất vị trí mặt tiền đường Trưng Trắc có thể chạm mốc 78 - 100 triệu/m² (theo bảng giá thực tế giao dịch có thể cao hơn). Đây là cuộc chơi của những nhà đầu tư cá mập hoặc các tổ chức tài chính lớn.

• Quỹ đất trống bằng 0: 100% diện tích mặt tiền đã được xây dựng kín. Nhà đầu tư thường phải mua lại các công trình cũ để cải tạo, dẫn đến chi phí đầu tư ban đầu rất lớn.

• Quy định xây dựng nghiêm ngặt: Do nằm trong vùng lõi di sản và trung tâm hành chính, việc xin phép xây dựng các tòa nhà cao tầng vượt quy hoạch sẽ bị kiểm soát cực kỳ chặt chẽ để đảm bảo cảnh quan đô thị.

• Áp lực giao thông giờ cao điểm: Do là nơi tập trung các sự kiện cộng đồng, vào những dịp lễ Tết, con đường này thường xuyên bị cấm xe hoặc ùn tắc, ảnh hưởng phần nào đến việc kinh doanh trực tiếp vào thời điểm đó.

3. Bài toán kinh tế đầu tư 2025: "Kinh doanh sự sang trọng"

Khác với đường Phó Đức Chính (Phường Thắng Tam) tập trung vào du lịch bình dân/đoàn, đường Trưng Trắc hướng tới phân khúc cao cấp:

1. Trụ sở ngân hàng & Văn phòng hạng A: Nhu cầu thuê mặt bằng dài hạn từ các tổ chức tài chính tại đây luôn cực kỳ lớn. Đây là nguồn thu nhập thụ động bền vững nhất.

2. Chuỗi F&B thương hiệu quốc tế: Những thương hiệu lớn như Starbucks, Highlands hay các nhà hàng Fine Dining luôn ưu tiên vị trí quanh Quảng trường Trưng Trắc để khẳng định thương hiệu.

3. Căn hộ dịch vụ cho chuyên gia: Phù hợp xây dựng mô hình căn hộ cao cấp cho các chuyên gia dầu khí, chuyên gia nước ngoài làm việc tại Vũng Tàu.

4. Tổng kết: Ai nên sở hữu BĐS đường Trưng Trắc?

• Nhà đầu tư "Bảo tồn di sản": Muốn sở hữu một tài sản để đời tại vị trí không thể thay thế.

• Doanh nghiệp lớn: Muốn khẳng định vị thế thương hiệu bằng cách sở hữu mặt bằng tại trung tâm chính trị - kinh tế.

• Nhà đầu tư dài hạn: Ưu tiên sự an toàn tuyệt đối và dòng tiền thuê hàng tháng ở mức cao.

Liên hệ ngay với chuyên gia BĐS của Wiland qua Hotline 0908 859 596 để nhận Phân tích Khai thác Dòng tiền và đặt lịch tham quan thực tế các sản phẩm mặt tiền hiếm có đang giao dịch. Hãy hành động để khai thác dòng tiền ngay hôm nay!

Link sản phẩm