1. Ưu điểm: "Điểm đến quốc dân - Kinh doanh hái ra tiền"
-
Địa danh ẩm thực nổi tiếng toàn quốc: Đây là "quê hương" của món Bánh Khọt Gốc Vú Sữa – biểu tượng ẩm thực của Vũng Tàu. Ngoài ra, con đường này còn tập trung hàng loạt quán Lẩu Cá Đuối trứ danh (Lẩu cá đuối 66, Bà Sáu...). Lượng khách đổ về đây vào cuối tuần là cực kỳ khổng lồ, tạo ra dòng tiền lưu chuyển liên tục.
-
Tọa độ kết nối hoàn hảo: Nguyễn Trường Tộ kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch: Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Văn Trỗi và Lê Lai. Từ đây ra Bãi Trước hay Bãi Sau đều chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển.
-
Hiệu ứng "Buôn có bạn, bán có phường": Với hệ sinh thái ẩm thực có sẵn, bất kỳ mặt bằng nào mở ra tại đây đều được hưởng lợi từ lượng khách khổng lồ sẵn có của khu vực. Bạn không tốn quá nhiều chi phí marketing vì khách hàng tự tìm đến Nguyễn Trường Tộ theo thói quen.
-
Tính thanh khoản tuyệt vời: Nhà đất Phường 3 nói chung và Nguyễn Trường Tộ nói riêng luôn nằm trong danh sách "hàng hiếm". Các giao dịch thường diễn ra rất nhanh vì nhà đầu tư hiểu rõ giá trị khai thác thương mại bền vững của nó.
2. Nhược điểm: "Mật độ cao - Cạnh tranh lớn"
-
Tình trạng ùn tắc cục bộ: Do là tụ điểm ăn uống, vào giờ cao điểm (trưa và tối cuối tuần), đường Nguyễn Trường Tộ thường xuyên trong tình trạng quá tải xe cộ. Việc tìm chỗ đậu xe ô tô cho thực khách là một bài toán khó mà chủ nhà/chủ kinh doanh cần giải quyết.
-
Giá mặt bằng ở mức cao: Để sở hữu hoặc thuê một mặt bằng tại đây, bạn phải chấp nhận mức chi phí tương xứng với vị thế "đất vàng". Tuy nhiên, nếu tính trên lượng khách tiếp cận được, đây vẫn là một khoản đầu tư xứng đáng.
-
Tiếng ồn và khói bụi: Vì là khu vực ăn uống sầm uất, không gian ở đây sẽ không phù hợp với những người tìm kiếm sự tĩnh lặng để nghỉ dưỡng. Đây thuần túy là cung đường để kinh doanh và bùng nổ lợi nhuận.
3. Chiến lược đầu tư BĐS Nguyễn Trường Tộ năm 2025
Nếu bạn đang nắm giữ hoặc định mua BĐS tại đây, hãy cân nhắc 2 hướng đi:
-
Kinh doanh F&B hoặc cho thuê mặt bằng: Đây là thế mạnh tuyệt đối. Các thương hiệu ăn uống lớn luôn sẵn sàng chi đậm để có một vị trí tại đây nhằm khẳng định vị thế tại thị trường Vũng Tàu.
-
Mô hình Hotel/Homestay "Thực thần": Khách du lịch trẻ hiện nay có xu hướng thuê chỗ ở ngay gần các tụ điểm ăn uống để tiện di chuyển. Một căn homestay phía trên và quán ăn phía dưới là mô hình tối ưu lợi nhuận nhất trên con đường này.
4. Tổng kết
Nguyễn Trường Tộ là con đường của "Dòng tiền hiện hữu". Nếu bạn muốn mua một bất động sản mà ngày mai có thể mang lại thu nhập ngay lập tức từ việc kinh doanh hoặc cho thuê, thì không có cái tên nào xứng đáng hơn Nguyễn Trường Tộ tại khu vực Phường 3.
Liên hệ ngay với chuyên gia BĐS của Wiland qua Hotline 0908 859 596 để nhận Phân tích Khai thác Dòng tiền và đặt lịch tham quan thực tế các sản phẩm mặt tiền hiếm có đang giao dịch. Hãy hành động để khai thác dòng tiền ngay hôm nay!
