1. Ưu điểm: "Sống tiện nghi - Giá trị thực"
-
Hạ tầng dân sinh hoàn thiện: Đây là khu vực "thuần" dân cư nên mọi tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày cực kỳ đầy đủ: gần chợ Rạch Rừa, các trường học từ mầm non đến THPT, và các trung tâm y tế, bảo trợ xã hội.
-
Môi trường sống ổn định: Khác với sự ồn ào của phố biển du lịch, đường Ngô Quyền mang lại không gian sống bình yên, dân trí cao. Đây là nơi tập trung rất nhiều gia đình cán bộ, công nhân viên ngành dầu khí và cảng biển.
-
Kết nối giao thông thuận tiện: Đường Ngô Quyền giao cắt với các trục chính như Đường 30 Tháng 4 và Lưu Chí Hiếu, giúp việc di chuyển ra các khu công nghiệp Đông Xuyên hoặc đi về hướng TP. Bà Rịa cực kỳ nhanh chóng.
-
Giá BĐS còn "mềm": So với khu vực Phường 1, Phường 2 hay Phường 3, giá nhà đất tại đường Ngô Quyền vẫn còn rất cạnh tranh. Đây là cơ hội cho những gia đình trẻ muốn sở hữu nhà mặt đất tại thành phố biển với tài chính vừa phải.
-
Kinh doanh dịch vụ địa phương tốt: Phù hợp để mở văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ hoặc các quán ăn phục vụ cư dân tại chỗ (như Bún riêu Bà Sáu, Quán Trúc...).
2. Nhược điểm: "Khoảng cách và đặc thù khu vực"
-
Xa trung tâm du lịch: Nếu khách hàng mua để kinh doanh Homestay du lịch cho khách tắm biển thì Ngô Quyền không phải là lựa chọn tối ưu, vì mất khoảng 10-15 phút di chuyển mới ra đến Bãi Trước hoặc Bãi Sau.
-
Mật độ xe tải/xe công nghiệp: Do nằm gần các khu công nghiệp và cảng, khu vực lân cận đôi khi có mật độ xe lớn lưu thông. Tuy nhiên, đường Ngô Quyền là đường nội bộ khu dân cư nên sự ảnh hưởng này không quá lớn.
-
Ít sự đột biến về giá: Đây là khu vực dành cho nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền". Giá đất tăng trưởng ổn định theo năm tháng chứ không có những đợt sóng ảo như đất nền vùng ven.
3. Bài toán kinh tế: Ai nên mua BĐS đường Ngô Quyền?
-
Người mua để ở (End-user): Đặc biệt là những người đang làm việc tại Khu công nghiệp Đông Xuyên, Cảng Vietsovpetro hoặc các cơ quan hành chính phía Bắc thành phố.
-
Nhà đầu tư cho thuê: Mua để xây nhà trọ cao cấp hoặc căn hộ mini cho nhân viên văn phòng, kỹ sư làm việc trong các khu công nghiệp thuê dài hạn. Nhu cầu lưu trú thực tế tại khu vực Rạch Rừa luôn rất cao và ổn định.
-
Tích lũy tài sản: Với pháp lý rõ ràng và khu dân cư hiện hữu, đây là kênh giữ tiền an toàn hơn bất kỳ dự án đất nền phân lô nào.
4. Tổng kết
Đường Ngô Quyền là biểu tượng cho phân khúc Bất động sản giá trị thực tại Vũng Tàu. Nếu bạn cần một ngôi nhà để xây dựng tổ ấm lâu dài hoặc một khoản đầu tư có dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê, đừng bỏ qua những sản phẩm tại con đường này.
Liên hệ ngay với chuyên gia BĐS của Wiland qua Hotline 0908 859 596 để nhận Phân tích Khai thác Dòng tiền và đặt lịch tham quan thực tế các sản phẩm mặt tiền hiếm có đang giao dịch. Hãy hành động để khai thác dòng tiền ngay hôm nay!
