1. Ưu điểm: "Vị thế trung tâm - Kinh doanh đa năng"
-
Vị trí vàng tại Phường 9: Đường Lương Thế Vinh nằm gần các trục đường lớn như 30 Tháng 4 và Nguyễn An Ninh. Đây là khu vực cửa ngõ di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như đi về hướng khu công nghiệp dầu khí.
-
Gần các cơ quan hành chính & dịch vụ: Khu vực này tập trung các đơn vị quan trọng như Điện lực Thành phố Vũng Tàu, các công ty đấu giá và văn phòng công chứng. Điều này tạo ra một lượng khách hàng ổn định là dân văn phòng và cán bộ công chức.
-
Thiên đường ăn uống & Coffee: Con đường này nổi tiếng với các quán ăn và cà phê chất lượng thu hút đông đảo người dân địa phương như:
-
Miến Lươn Kim Lương: Địa chỉ ẩm thực Xứ Nghệ quen thuộc.
-
Mộc Nhiên & Ori Coffee: Những không gian cà phê đẹp, thu hút giới trẻ và người đi làm.
-
-
Hạ tầng ổn định: Đường xá tại đây sạch sẽ, hệ thống thoát nước tốt, ít khi xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa.
-
Tính thanh khoản cao: Do quỹ đất Phường 9 ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà đất tại Lương Thế Vinh luôn giữ giá tốt và dễ dàng giao dịch.
2. Nhược điểm: "Những điểm cần lưu ý"
-
Mật độ giao thông cao: Do gần các cơ quan nhà nước và trường học, vào giờ cao điểm, khu vực này thường khá đông đúc. Tiếng ồn từ xe cộ có thể là điểm trừ nhẹ đối với những ai thích sự yên tĩnh tuyệt đối.
-
Diện tích đất phân lô đặc thù: Nhiều thửa đất tại đây có diện tích vừa phải, chủ yếu là nhà phố. Việc tìm kiếm những lô đất diện tích lớn để làm biệt thự hoặc kho bãi rộng trên mặt tiền đường này là khá khó khăn.
-
Giá trị BĐS đã ở mức cao: Vì là khu trung tâm đã phát triển ổn định, giá đất tại đây không còn ở mức "rẻ". Do đó, lợi nhuận từ việc chờ tăng giá đột biến sẽ thấp hơn so với các vùng ven, phù hợp hơn với nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn và kinh doanh dòng tiền.
3. Đánh giá tổng quan: Có nên mua không?
Đường Lương Thế Vinh là lựa chọn số 1 cho:
-
Mua để ở: Tiện ích đầy đủ, ngay sát trung tâm, đi đâu cũng gần.
-
Đầu tư cho thuê: Rất dễ cho thuê làm văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ cho chuyên gia ngành dầu khí.
-
Kinh doanh trực tiếp: Phù hợp mở quán ăn, tiệm thuốc, hoặc spa làm đẹp.
Liên hệ ngay với chuyên gia BĐS của Wiland qua Hotline 0908 859 596 để nhận Phân tích Khai thác Dòng tiền và đặt lịch tham quan thực tế các sản phẩm mặt tiền hiếm có đang giao dịch. Hãy hành động để khai thác dòng tiền ngay hôm nay!
