1. ƯU ĐIỂM CHIẾN LƯỢC: TẠI SAO NÊN MUA KHI GIÁ CÒN TỐT?
Nếu bạn là nhà đầu tư thích câu chuyện "Vịt hóa Thiên Nga" nhờ quy hoạch, hãy nhìn vào những điểm sáng sau:
✅ Vị Trí Cửa Ngõ & Kết Nối
-
Sát Vách Trục 30 Tháng 4: Đường Hải Thượng Lãn Ông chỉ cách trục đường huyết mạch 30/4 khoảng 100m. Đây là lợi thế cực lớn giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm Vũng Tàu (10 phút) hoặc đi ra Bà Rịa/Sài Gòn.
-
Tâm Điểm Tiện Ích Rạch Dừa: Nằm trong khu dân cư lâu đời, bao quanh là Chợ Rạch Dừa (đầu mối hải sản lớn), KCN Đông Xuyên, trường học các cấp. Nhu cầu thực về nhà ở và tiêu dùng tại đây cực kỳ cao.
✅ Tiềm Năng Tăng Giá Nhờ Quy Hoạch (Key Selling Point)
-
Quy Hoạch Mở Rộng 20m: Theo quy hoạch phân khu, đường Hải Thượng Lãn Ông có lộ giới dự kiến mở rộng lên đến 20m (hiện trạng khoảng 6m). Những BĐS hiện tại đang là nhà phố thông thường sẽ trở thành Mặt tiền đường lớn trong tương lai.
-
Cơ Hội X2 Tài Sản: Mua ở thời điểm hiện tại (khi đường chưa mở) đồng nghĩa với việc bạn mua được giá "hẻm" nhưng sở hữu tiềm năng "mặt tiền". Đây là công thức kinh điển của đầu tư lãi vốn.
✅ Thanh Khoản Cho Thuê Tốt
-
Khu Vực Đông Công Nhân/Chuyên Gia: Do gần KCN Đông Xuyên và cảng Vietsovpetro, nhu cầu thuê nhà trọ, căn hộ mini hoặc nhà nguyên căn tại đây luôn vượt cung. Dòng tiền cho thuê rất đều đặn.
2. NHƯỢC ĐIỂM CẦN CÂN NHẮC (GÓC NHÌN TRUNG THỰC)
Đầu tư vào khu vực chờ quy hoạch luôn đi kèm những thách thức thực tế mà bạn cần chấp nhận:
❌ Hiện Trạng Hạ Tầng Chưa Đồng Bộ
-
Lòng Đường Hiện Hữu Hẹp: Hiện tại, lòng đường chỉ rộng khoảng 5-6m, xe ô tô tránh nhau đôi khi gặp khó khăn, đặc biệt vào giờ cao điểm công nhân tan tầm.
-
Mỹ Quan Đô Thị: Do hoạt động buôn bán tự phát lấn chiếm vỉa hè (đặc biệt là các đoạn gần chợ/ngã ba), con đường nhìn có vẻ hơi lộn xộn và không được "sang" như các khu quy hoạch mới (như Chí Linh).
❌ Bài Toán "Quy Hoạch Treo"
-
Thời Gian Chờ Đợi: Quy hoạch mở rộng là có thật trên giấy tờ, nhưng thời điểm thi công chính xác phụ thuộc vào ngân sách thành phố. Nhà đầu tư cần xác định tâm thế đầu tư trung - dài hạn (3-5 năm trở lên) mới gặt hái được quả ngọt, không phù hợp để lướt sóng ngắn hạn.
-
Xây Dựng Có Thể Bị Hạn Chế: Một số lô đất nằm trong chỉ giới mở đường sẽ bị hạn chế xây dựng kiên cố hoặc phải cam kết tháo dỡ khi nhà nước thu hồi. Cần check quy hoạch cực kỹ trước khi xuống tiền.
3. LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ TỪ CHUYÊN GIA WILAND
BĐS Hải Thượng Lãn Ông dành cho ai?
-
Nên Mua:
-
Nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi, muốn tích sản chờ tăng giá đột biến khi đường mở.
-
Người mua ở thực có tài chính vừa phải, cần vị trí thuận tiện đi làm tại KCN Đông Xuyên/Rạch Dừa nhưng không đủ tiền mua mặt tiền 30/4.
-
Người muốn xây phòng trọ/nhà nghỉ khai thác dòng tiền ngay lập tức.
-
-
Cân Nhắc Kỹ:
-
Người muốn mua xong bán lại ngay trong 3-6 tháng (thanh khoản sẽ chậm hơn khu trung tâm).
-
Người thích sự hào nhoáng, sạch đẹp, quy hoạch bàn cờ ngay từ đầu.
-
4. CHỐT GIAO DỊCH NGAY!
"Mua khi người khác chê, bán khi người khác thèm" - Đó là bí quyết thắng lớn tại Hải Thượng Lãn Ông.
Liên hệ ngay với chuyên gia BĐS của Wiland qua Hotline 0908 859 596 để nhận Phân tích Khai thác Dòng tiền và đặt lịch tham quan thực tế các sản phẩm mặt tiền hiếm có đang giao dịch. Hãy hành động để khai thác dòng tiền ngay hôm nay!
